«Ремонт не делается, но деньги списывают»: в Искитиме жильцы дома не могут сменить управляющую компанию
Жильцы многоквартирного дома в Искитиме не могут добиться смены управляющей компании. Ситуация осложняется непростыми отношениями жильцов со старшей по дому, которая против смены УК. Таким образом, жители дома разделились на два противоборствующих лагеря.
Фото: предоставлено Артемом Фроловым
В редакцию «Прецедента» обратился житель дома №45 Индустриального микрорайона Искитима Артем Фролов, который рассказал, что жильцы дома уже долгое время не могут добиться смены управляющей компании. По словам мужчины, несмотря на то, что плата за текущий ремонт взимается с жильцов регулярно, фактически никакого ремонта в доме не проводится, не приводится в порядок и прилегающая территория.
Ситуация осложняется непростыми отношениями жильцов со старшей по дому, которая категорически против смены управляющей компании.
– В 2021 году я начал замечать, что возле дома, у подъездов ничего не убирается: не убирают снег, не чистят урны, ремонт самих подъездов не делался более 10 лет. Согласно нормативам ремонт подъездов должен проводиться 1 раз в 3-5 лет, у нас же в одном подъезде ремонта не было более 14 лет. В то же время, деньги за ремонт списываются, – пояснил Артем.
Он добавил, что жильцы дома обращались в управляющую компанию, однако реакции не последовало. Тогда через полгода жители решили сменить управляющую компанию.
– Мы провели заочное собрание жильцов дома. Мы обошли весь дом минимум на 5 раз, это все длилось почти 3 месяца. Собрали нужное количество голосов. Приходит новая управляющая компания, начинает работать и тут же, буквально через пару дней, мы узнаем о том, что в доме состоялось еще одно голосование, о котором мы не знали. Оказалось, что старшая по нашему дому провела другое собрание, за 4 дня обошла все квартиры, набрала нужное количество голосов, и более того, не было ни одного голоса против управляющей компании, которую она хотела вернуть назад, не нашлось. В то же время, я задал вопрос по поводу этого голосования в общедомовом чате, и ни один человек там не знал о его проведении, – рассказал мужчина.
В итоге, дело дошло до суда. Старшая по дому Татьяна Кострова обратилась в суд с требованием признать ничтожным протокол голосования, которым было принято решение о смене управляющей компании. Некоторые жители сообщили, что не участвовали в голосовании. Тогда суд поддержал позицию Костровой и решение о смене УК было признано недействительным.
В то же время, у жильцов, которые выступали за смену управляющей компании, возникли сомнения относительно голосования, организованного Костровой. Тогда в суд уже обратились они.
Искитимский районный суд установил, что протоколом общего собрания жильцов дома от 19 марта 2022 года с 1 июня управление домом перешло к ООО «УК ЖЭК-2». Когда истцы, которыми выступала группа жильцов дома, обратились в ООО «УК ЖЭК-2» по вопросам управления домом, им стало известно, что в управляющую компанию поступило письмо от ООО «Риал» (УК, от услуг которой жители дома ранее отказались), в котором говорилось, что по инициативе старшей по дому Татьяны Костровой с 14 по 18 мая было проведено заочное собрание жильцов дома с голосованием по поводу выбора управляющей компании. Из протокола этого собрания следовало, что жильцы признали протокол от 19 марта 2022 года ничтожным и высказались за то, чтобы домом вновь управляло ООО «Риал».
В процессе выяснилось, что в голосовании, организованном старшей по дому, принимали участие люди, которые не являются собственниками помещений, а в отдельных случаях в документах стояли подписи за людей, которых на момент голосования уже не было в живых. Таким образом, более 200 голосов были признаны недействительными.
Учитывая это, суд встал на сторону истцов. 29 декабря Искитимский районный суд вынес решение, которым удовлетворил их требования.
Тем не менее, домом пока продолжает управлять «Риал». Жильцы не довольны таким положением дел и намерены добиваться смены в УК. В то же время, противоборство со старшей по дому продолжается.
– Сейчас наша основная цель – сменить действующую управляющую компанию. У нас очень много людей, кто выступает против нее. За них небольшая группа людей, буквально человек 15. Они все люди в возрасте, всем за 60. По какой-то причине, они считают что при смене управляющей компании произойдет повышение тарифов, их настраивают, что долги неплательщиков перераспределят на всех жильцов, – пояснила одна из жительниц дома Марина.
На момент публикации связаться с Татьяной Костровой для прояснения ситуации не удалось.
Ранее «Прецедент» писал, что Новосибирская область в 2023 году получит 2 миллиарда рублей на поликлиники и ЖКХ. В Новосибирске отремонтируют фасад бассейна «Нептун» почти за 123 миллиона рублей. В Новосибирске прокуратура заинтересовалась протечкой крыши в школе №121.
Максим ЩЕГОЛЬКОВ